Kupując mieszkanie od dewelopera, należy przygotować się na wytężoną pracę. Konieczne będzie wykonanie pewnych czynności, które pozwolą wybrać i zakupić najlepszą nieruchomość. Co dokładnie trzeba zrobić w sytuacji, kiedy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, dodatkowo wspierając się kredytem?
Znajdź mieszkanie, które będzie dla ciebie odpowiednie
Pierwszy element całej układanki pod tytułem zakup mieszkania, czyli znalezienie idealnego lokum. Owszem, trudno oczekiwać idealnych rozwiązań, ale warto dokładnie zorientować się w lokalnym rynku pierwotnym i dopasować określone oferty do własnych wymagań. Mowa tutaj między innymi o lokalizacji mieszkania, wielkości. Istotne jest również to, z jakim deweloperem ma się do czynienia. Sprawdzamy każdy detal, tak aby mieć pewność, że kupno mieszkania nie będzie rozczarowaniem.
Przygotowanie budżetu
Trzeba bardzo starannie określić budżet, jaki może być wykorzystany na zakup mieszkania. Owszem, już na etapie poszukiwań wiemy mniej więcej, na co możemy liczyć. Jednak po wyborach kilku mieszkań, sprawdzamy nie tylko kwestie posiadanego wkładu własnego, ale również musimy dowiedzieć się, czy będziemy mieli pieniądze na wykończenie wnętrz.
Sprawdzenie zdolności kredytowej
Skoro posiłkujemy się kredytem, to koniecznie trzeba sprawdzić zdolność kredytową. Z jednej strony musimy podpisać umowę wstępną z deweloperem, bo na tej podstawie analitycy bankowi będą badać możliwość przyznania kredytu na wnioskowaną kwotę.
Załatwienie dokumentów, spełnienie wymaganych formalności
Jeżeli uzyska się zdolność kredytową i bank da zielone światło, to nie pozostaje nic innego, jak zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji. W każdym banku dokładnie zostanie wytłumaczone jakiego rodzaju dokumenty są niezbędne, aby można było uruchomić kredyt. Warto jednak być przygotowanym na działania, które będą wymagane do zbierania dokumentów. Może to zająć trochę czasu, dlatego nie pozostaje nic innego, jak mieć to na uwadze.
Odbiór mieszkania, przeniesienie praw własności
Po załatwieniu kredytu uruchomieniu go przez bank, zgodnie z warunkami, terminami umowy, należy odebrać nieruchomość. Po tym fakcie pozostaje przeniesienie praw własności oraz załatwienie dokumentów, wymaganych przez bank.
Deweloper Gdańsk